4月10日下午，深圳迎来全国首例养老设施用地成功拍卖，由于地理位置佳，挂牌起始价较低，共有35家竞买企业参与。此次拍卖堪称史上最快拍卖，两地块以484%和600%的溢价瞬间被拍走。

位于宝安中心区的A001-0198宗地挂牌起始价6850万元，有17位竞买人，被前海人寿以4亿元拍下，楼面价14815元一平，地面地价36830元/平，溢价484%。

位于龙华民治的A805-0052宗地挂牌起始价4000万元，有18位竞买人参与，被深圳融通信投资有限公司以2.8亿元拍下，楼面价18397元一平，地面地价40461元/平，溢价600%。

此次参与竞拍的大房企有佳兆业[简介 最新动态]，另外还有华永集团、融通信投资等企业。竞拍一开始，竞买人多次同时举牌，地块价格瞬间从千万抬到上亿。不少企业由于预算价位低连举牌的机会都没有。

现场有参与竞拍的企业表示，此次参与竞拍主要是看好养老地产的发展，也本着做公益的心态参与，当然企业更希望能够有所盈利。如果能够竞拍下来，将向香港或国外的养老模式学习，往高端的养老物业发展。

据悉，这是养老设施用地首次面向社会资本开放。此前有专家预测地块可能由于面积小，不适合搞养老配套住宅开发，而只能建个民办养老院。现场观摩的房企代表认为，两地块热度肯定很大，一是挂牌起始价低，都位于宝安和龙华的中心地带，有很大的吸引力。二是根据公告要求，地块未来也是建成商品房，虽然只限整体转让给制定的对象，但仍有盈利空间。