签了协议后，才发现安置房办不了房产证

拆迁户可不可以反悔？

　　金黔在线讯 去年12月，贵州越和置业有限公司(以下简称越和公司)在遵义市红花岗区忠庄镇忠庄村征地修建占地达8万余平方米的大型家装城，期间与被征地的该村杮湾组150余户村民签订了拆迁安置补偿协议，但事后，村民得知拆迁还房不能办理房产证，双方为此发生纠纷。日前，记者闻讯对此进行了采访。

　　拆迁户陈甘刚说，越和公司征了他们150户人家的地后，把他们安置在该村位于绍兴路的当弯还房小区。但拆迁户们认为，还房小区位置不佳，强烈要求该公司在该村忠一路一块面积约25亩的空地上建房对他们进行安置。通过协商，双方签了协议。没想到，后来拆迁户们发现，一旦修了住房，他们无法办房产证。

　　对此，越和公司征安部张姓负责人就此接受记者采访时说，25亩空地属集体土地，只有将之转变为国有土地后，所建楼房才能办理个人产权。

　　张姓负责人认为，拆迁户最初指定土地要求安置的做法“有些过分”。公司为此告知，如果在25亩土地上建房安置，不能办理房产证。只有当弯小区的安置房才能拥有个人产权。但拆迁户当时就是不愿被安置到当弯小区。

　　拆迁户陈康玉说，当初拆迁户们没弄明白国有土地建房和集体土地建房的区别，也误以为今后找人托关系就能办理房产证，“因此稀里糊涂地与越和公司签订了拆迁安置补偿协议。”

　　但根据张姓负责人出具的拆迁户的承诺书显示，签定协议之前，公司已明确告知了拆迁户，在25亩土地上建房安置不能办理房产证，对此每位拆迁户都表示了认可。

　　针对目前拆迁户们提出的撤销原协议的要求，越和公司认为，既然签订了协议，双方就得遵守履行。

　　就此，记者咨询了遵义山一律师事务所律师郑勇。他说，拆迁安置补偿，从未有过安置无产权房的先例，这是严重违反法律规定的。即便拆迁户签订了协议并在“承诺书”上签了字也应视为无效，因为协议已经悖离了最基本的公平原则。

作者： 本报记者 刘鸿 　编辑： 李茂